Консультации специалистов

Консультант по ипотеке — новая услуга для каждого нашего клиента

Профессиональное сопровождение на всех этапах ипотечного кредитования
Мы предоставим вам персонального консультанта, потому что интересы каждого нашего клиента являются для нас приоритетом
Помощь в сборе документов
Наши клиенты не ломают себе голову юридическими тонкостями связанными с договором

Всего три шага:

Выбор квартиры
Консультация по ипотеке
Сделка в банке

Разнообразие наших ипотечных программ и сотрудничество с крупнейшими банками позволяет подобрать оптимальный вариант под возможности каждого клиента!

К консультанту лучше обратиться сразу

Он знает все тонкости ипотечного кредитования
Владеет последней информацией о схемах кредитования в различных банках
Экономит ваше время

Если вы по каким-то причинам не можете самостоятельно взять ипотечный кредит, то можно найти созаемщика

Созаемщиками могут быть братья, сестры, просто друзья
Гражданские супруги могут оформить квартиру в долевую собственность и гасить кредит совместно
Иногда банки по собственной инициативе могут привлекать родителей выпускников, только что окончивших учебу, в качестве созаемщиков
Недвижимость, приобретенная по ипотеке, становится вашей собственностью сразу, но до окончательного погашения кредита налагаются некоторые ограничения — продавать, сдавать, регистрировать кого-либо в этой квартире без согласия банка невозможно

СКОЛЬКО?

Грамотно выбирайте схему кредитования

Ваш платеж по ипотеке не может превышать ½ совокупного дохода семьи
Чем больше срок кредита, тем ниже платеж и тем большую сумму вы можете получить от банка

Пользуйтесь «специальными предложениями» — это хороший шанс сэкономить

ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ!

Ставки по кредиту могут быть фиксированные и плавающие

Фиксированная ставка выгоднее, поскольку меньше зависит от ситуации на бирже
Обратите внимание, в каких именно случаях банк может увеличить кредитную ставку
Платить в иностранной валюте выгодно, только если зарплату вы получаете в этой валюте, в противном случае вы подвержены риску роста курса валют и при обмене теряете на комиссии за конвертацию

Платежи по кредиту бывают равномерные и дифференцированные

Равномерные одинаковы на всем периоде кредитования и позволяют вам планировать свой бюджет
Дифференцированные платежи — не одинаковы и уменьшаются с течением времени

Выясните размер и количество комиссий до подписания договора

По закону, банки обязательно должны публиковать все дополнительные платежи
Некоторые банки могут взымать дополнительную комиссию в процессе обслуживания кредита
Страхование — обязательная дополнительная услуга, это ваша уверенность в защите от различных рисков

ПОЧЕМУ ВЫГОДНА ИПОТЕКА?

С учетом инфляции вы платите по кредиту проценты меньше реальной стоимости денег
Вы застрахованы от риска повышения стоимости квартиры
Вы защищены от неприятных случаев
- Банки имеют дело только с проверенными строительными компаниями
- Строительные компании, в свою очередь, проверяют надежность банков
- Многосторонний контроль чистоты сделки
- Страхование рисков, связанных с повреждением вашего здоровья и имущества

ЧТО НУЖНО БАНКУ?

Регистрация. Это требование законодательства. Человек без регистрации кредит не получит — он просто не сможет оформить документы
Стаж работы. Банки требуют от одного года, и на последнем месте работы — от 3 до 6 месяцев
Постоянный доход. Как правило, его очень трудно подтвердить людям творческих профессий. Однако некоторые банки принимают устные подтверждения доходов — если клиент вызывает доверие: заработная плата должна соответствовать реальной рыночной стоимости оплаты вашей профессии
Обязательное трудоустройство. Справка 2-НДФЛ должна быть обязательно. Размер официальной заработной платы не может быть меньше установленного законодательством уровня
Обязательное участие обоих супругов или брачный контракт. Втайне от мужа или жены купить квартиру не удастся
Возраст: не меньше 18 лет для заключения договора и 55–75 лет на момент погашения кредита. Грустно, но факт: банк не выдает кредиты тем,
кому уже 60